美國房地產交易各方
美國的民用房地產交易，除了買賣雙方外，通常需要以下各方的共同參與：
1. 賣方經紀人（Listing Broker)：大部分賣主都有賣方經紀人。有時在看房子時，賣主可能會在場。個別買主乘自己與賣主沒有語言溝通問題，直接向賣主索取聯絡電話，這種行為在美國是不允許的，也是行不通的。賣方經紀人通常與賣主有獨家代理協議，賣主在獨家代理期限內如果直接將房子賣給買方，賣主仍然需要支付同樣的佣金給賣方經紀人。
賣方經紀人的主要任務是通過廣告等手段幫助賣方推銷房子，代表賣方通過買方經紀人與買方進行價格及合同條款談判，並且幫助賣方履行合約直到最後過戶。
2. 買方經紀人（Cooperating Broker)：買方經紀人的工作往往被誤解為只是為買主找房源。其實，在今天信息如此開放的時代，買主自己完全可以上網找房源。買方經紀人的任務主要是：
1）幫助買方理解每個房子的建築特點、銷售條件、所有權形式等，以便買方對房子進行篩選；
2）協助買方通過賣方經紀人與賣方進行價格及合同條款談判；
3）在許多情形下，買方經紀人會協助買方申請貸款，雖然這其實並不是其職責範圍；
4）成交後，幫助買方履行合同，直到過戶完畢。
3. 託管公司（Escrow Company）： 託管公司又稱公證行，是整個買賣交易的居間人,其功能是幫助雙方履行房屋買賣合約，經手交易資金，進行產權登記及保證產權。託管公司通常與產權保險公司（Title Insurance Co.)是同一公司。
4. 銀行或貸款公司 除非全部現金交易，買主通常需要貸款。貸款可以通過貸款公司或直接找銀行。貸款公司的好處是它會幫助買方尋找適合買主需要的銀行。如果直接找銀行，萬一貸不出款，買方必須重起爐灶，另找銀行。有經驗的貸款公司會將買主的貸款申請送往其他銀行，這樣速度就較快，不會延誤時機。
