夏威夷是世界著名的旅遊度假勝地，到處陽光海灘，青山碧水，氣候四季如春，號稱“人間天堂”。 夏威夷人口以亞裔為主，尤以菲律賓人、日本人、韓國人、中國人佔多數，白人在這裡是少數民族。夏威夷民風淳樸，當地居民往往非常好客，充滿“阿羅哈（歡迎）”精神。 夏威夷地處太平洋中央，向西遙望亞太地區，向東連接美國本土，成為東西方文化經濟的橋樑。多年來，夏威夷房地產市場在亞洲經濟和美國經濟的此消彼長中保持相對穩定，成為房地產投資保值的首選地。 據夏威夷大學經濟研究組織今年一月預測，夏威夷今後三年中房地產市場將穩步上升。單戶住宅的中間價到2011年底將上升4.3%， 到2012年底將上升5.7%，到2013年將上升8%。這個預測是非常保守的。實際上，有些地區可能增長更多。
在美國本土許多地方房地產市場一片蕭條的大環境下，夏威夷房地產價格之所以能夠保持穩定，可能有以下因素： 1）亞洲新移民的需求 – 夏威夷與美國本土相比，更接近經濟發展最快的亞太地區。每年有大量亞太地區（包括日本，韩国、台湾、香港、中國大陸、菲律賓等）的新移民來夏威夷求學、定居；他們的親朋好友，也因為有熟人在此，更願意把錢投資過來，對夏威夷的房地產造成日益增長的需求。 2）度假勝地的特殊吸引力 – 由於夏威夷作為度假勝地的吸引力，許多有錢人願意在夏威夷這個“人間天堂”购置“度假屋”，每年可以來這裡住上幾個月。美國許多大富豪，包括地產大亨唐納德、美國連線（AOL)的總裁史蒂文、許多電影明星如成龍等都在夏威夷有投資或度假別墅。 3）夏威夷本地的需求增長- 夏威夷本地人口的這幾年有很大增長，對住房的需求也添加了新的壓力。 4）土地有限 - 夏威夷是群島，土地面积已无处再扩展。州政府所处的瓦胡島（Oahu）总共可使用的土地面积是375,146英亩，其中民用住房土地面积只有31,098英亩，另加38,587英亩空地。檀香山市區的土地基本已經飽和，很難找到大片可開發的土地。 由於以上種種因素，儘管美國本土許多地方的房市幾乎完全崩潰，夏威夷的房市卻一枝獨秀。即使在市場最低迷的1996年，單戶房中間價跌幅也只有8%。而在市場上升的時候，此價格甚至最高升值30%。
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